奉化地?zé)釡厝@井公司

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們生活水平的迅速提高，溫泉度假不再是少數(shù)人的特權(quán)，而將進(jìn)入越來(lái)越多人的生活。人們期望的不僅僅是簡(jiǎn)單的泡澡，而是在追求更高品質(zhì)的綜合享受。因此，在進(jìn)行溫泉度假區(qū)規(guī)劃時(shí)，要以發(fā)展的眼光，看到未來(lái)的需求，提供高質(zhì)量高品位的服務(wù)，創(chuàng)造高效益。溫泉旅游是很多旅游者的選擇，但是在其開(kāi)發(fā)中有很多不為人知的困難，當(dāng)然這些問(wèn)題都是旅游*面對(duì)，以下山合水易總結(jié)的溫泉旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程的5大困難：

1、從模式到項(xiàng)目——溫泉旅游開(kāi)發(fā)一成不變

地殼里面的央漿作用或是火山爆發(fā)時(shí)產(chǎn)生的，因?yàn)榛鹕奖l(fā)后，就變成了不會(huì)有爆發(fā)的死火山了，但是地殼動(dòng)動(dòng)高起來(lái)的地面，地底下還有沒(méi)冷掉的巖漿，就會(huì)不停的冒出熱氣。如果熱氣很集中，再加上有縫隙的含水巖層，就會(huì)因?yàn)闊嶙兂闪烁邷氐臒崴疫€會(huì)有蒸氣。這種原因所形成的溫泉叫做硫磺鹽泉，又叫做硫磺泉。隨著珠海御溫泉等一批南方溫泉取得的巨大成功，中國(guó)的溫泉旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)入競(jìng)相模仿階段，無(wú)論是唐式、日式、歐式、亦或是自由式，皆為拿來(lái)主義。溫泉洗浴加休閑、養(yǎng)生、度假、會(huì)議等開(kāi)發(fā)思維雷同，建設(shè)項(xiàng)目也大同小異，溫泉酒店、露天浴池、再配套一些相關(guān)的休閑項(xiàng)目，三大核心項(xiàng)目搬來(lái)搬去。一來(lái)缺少對(duì)溫泉特色的挖掘，二來(lái)缺少對(duì)溫泉文化的演繹、三來(lái)缺乏對(duì)溫泉地概念的整體營(yíng)銷與內(nèi)涵建設(shè)。

2、淡旺季困境——溫泉旅游的季節(jié)性癥結(jié)

溫泉旅游產(chǎn)品的季節(jié)性差異是極其顯著的，根據(jù)大多數(shù)溫泉旅游區(qū)的統(tǒng)計(jì)，溫泉旅游的淡旺季，游客相差一般在10倍左右。旺季人忙為患，淡季冷冷清清是許多溫泉度假區(qū)運(yùn)營(yíng)商不得不直視的*困境。雖然目前許多溫泉度假區(qū)也在延伸產(chǎn)品上做了大量文章，比如把會(huì)議會(huì)展、體育運(yùn)動(dòng)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑購(gòu)物等項(xiàng)目融合進(jìn)來(lái)，但以溫泉為核心產(chǎn)品的溫泉度假區(qū)，一旦過(guò)了溫泉洗浴的旺季，其它項(xiàng)目也隨之被閑置，根本沒(méi)有起到抹平淡旺季落差的效果。

3、新手充專家——溫泉旅游規(guī)劃落后于實(shí)踐

溫泉地作為旅游目的地的類型之一，由zui初的利用已有的療養(yǎng)地發(fā)展旅游，到發(fā)展集休閑度假于一體的新興溫泉地，市場(chǎng)需求日益變化，開(kāi)發(fā)形勢(shì)也日益在變化。然而，到目前為止，還沒(méi)有出現(xiàn)相應(yīng)的研究組織以及相對(duì)穩(wěn)定的專業(yè)規(guī)劃群體。

溫泉旅游規(guī)劃一部分從旅游規(guī)劃專業(yè)群體中演化出來(lái)，著重對(duì)市場(chǎng)和旅游形態(tài)的研究，一部分由建筑和景觀規(guī)劃專業(yè)群體中轉(zhuǎn)變而來(lái)，主要針對(duì)建筑和景觀進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，另外還有一部分是文化研究和酒店運(yùn)營(yíng)等方面規(guī)劃專家。總的來(lái)說(shuō)，溫泉旅游規(guī)劃還是這些專業(yè)規(guī)劃群體順帶參與的項(xiàng)目，大部分沒(méi)有進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)地專業(yè)地研究。溫泉旅游規(guī)劃還大部分處在一線開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者的邊開(kāi)發(fā)邊摸索階段，而這些專業(yè)規(guī)劃群體有時(shí)候還要從這些已經(jīng)開(kāi)發(fā)成功的溫泉旅游地汲取經(jīng)驗(yàn)。溫泉旅游規(guī)劃的創(chuàng)新研究大大落后于實(shí)踐發(fā)展的需求。

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由于溫泉是在特定地質(zhì)環(huán)境下形成的具有一定溫度和礦物質(zhì)含量的液態(tài)水,因此具有供暖、baojian、種植養(yǎng)殖、旅游等主要功能,是一種珍貴的自然資源,自古就深受人們的喜愛(ài)。溫泉文化在很大程度上決定了溫泉旅游開(kāi)發(fā)的差異程度。文化好說(shuō)難做，溫泉資源的核心吸引力大致相同，如何在文化的表現(xiàn)力及表現(xiàn)形式上進(jìn)行突破，值得我們深思。溫泉在文化細(xì)節(jié)的粗糙主要表現(xiàn)在：一是溫泉旅游將服務(wù)對(duì)象鎖定為高消費(fèi)者，旅游活動(dòng)限制在新近建設(shè)的建筑物內(nèi)，或者伴有“耗物性”的所謂“生態(tài)旅游”，而沒(méi)有將深含文化內(nèi)容的大眾旅游作為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的“物化”建設(shè)，如溫泉地很少建設(shè)鄉(xiāng)土資料館等具有很強(qiáng)文化色彩的設(shè)施，給游客留下的不是西方文化的印象，就是古典園林的意境，文化細(xì)節(jié)缺乏精雕細(xì)鑿。

5、浮躁與功利并存——溫泉開(kāi)發(fā)急功近利

隨著溫泉旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值的不斷飆升，旅游投資大規(guī)模向這一區(qū)域傾斜，這使得在溫泉旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)了兩大問(wèn)題——浮躁與功利。浮躁是指溫泉開(kāi)發(fā)過(guò)程中，投資商和部門未經(jīng)過(guò)前期認(rèn)真仔細(xì)地論證研究，溫泉項(xiàng)目盲目下馬，幾個(gè)億乃至數(shù)十個(gè)億的資金投進(jìn)去，一方面對(duì)溫泉資源和環(huán)境產(chǎn)生破壞，輕視對(duì)旅游地居民權(quán)益保護(hù)等現(xiàn)象，另一方面缺乏科學(xué)規(guī)劃，溫泉項(xiàng)目缺乏特色，缺少對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確把握，導(dǎo)致既沒(méi)建設(shè)好溫泉景區(qū)，又沒(méi)收到很好收益。功利則多表現(xiàn)為對(duì)溫泉旅游資源的圈占、溫泉的偷工減料和人為加工、缺乏對(duì)溫泉旅游公益價(jià)值的開(kāi)發(fā)等現(xiàn)象。如投資商圈占溫泉旅游資源，遲遲不動(dòng)或者稍微意思下，其目的無(wú)非是做二房東，等到溫泉價(jià)值升值或者土地價(jià)值升值，再行轉(zhuǎn)手，從而造成大量時(shí)間資源的浪費(fèi)，錯(cuò)過(guò)開(kāi)發(fā)時(shí)間。